46 подписчиков
Анализ: американские гостиничные разработчики исчерпали свои финансовые ресурсы, так как кредитование на строительство высыхает.
Ну-ну-ну, кажется, региональные банки наконец-то ощутили нагрузку. По данным Reuters, более жесткие стандарты кредитования от этих банков затрудняют получение финансирования американскими разработчиками отелей и замедляют строительство новых отелей, когда американцы жаждут путешествий. Вы это можете поверить? Богатейший селезень в мире даже не может получить кредит от этих банков.
Разработчики отелей, частные инвестиционные фирмы и подрядчики все чувствуют финансовое давление этих банков, которые являются крупнейшими кредиторами для отелей и других объектов коммерческой недвижимости. В результате разработчики откладывают проекты или находят другие творческие способы привлечения капитала.
Но не забывайте об влиянии этого кризиса регионального банков на более широкую американскую экономику. Банкротство трех средних американских кредиторов и выход депозитов в крупные банки - это только начало.
И не только отельная отрасль страдает. Медленное развитие отелей также ограничит прибыль крупнейших производителей, таких как Caterpillar Inc., чьи клиенты в сфере коммерческой недвижимости составляют около 75% продаж строительной техники. Клиенты ограничивают покупки оборудования, отпугнутые высокими процентными ставками для финансирования или аренды машин.
Но, эй, все не так плохо. Некоторые частные инвестиционные фирмы встали на пути, чтобы заполнить пробелы в финансировании строительных кредитов, но по более высокой цене. Ведь кто нуждается в кредите от региональных банков? Они просто сбрасывают коммерческие кредиты под скидки.
Итак, каково решение этой проблемы? Ну, согласно Митчеллу Хочбергу, президенту группы Lightstone, частному инвестору и разработчику недвижимости из Нью-Йорка с портфолио в 3 миллиарда долларов на отельных объектах: "Многие разработчики предпочли бы оставаться в стороне, пока процентные ставки не снизятся, а не быть обремененными избыточными расходами".
Похоже, нам придется подождать и посмотреть, как все это будет развиваться. В то же время я буду считать свои деньги и наблюдать из зала.
1 минута
5 июня 2023