1 подписчик
Как узаконить хозяйственные постройки на земельном участке?
Хозяйственные постройки собственники участков строят не для проживания, а для дополнительных бытовых нужд. К хозпостройкам относятся: сараи, бани, навесы, погреба, колодцы и др.
Хозяйственную постройку нужно ставить на кадастровый учет, если:
📌 имеется фундамент;
📌 нельзя перенести не разрушив (прочная связь объекта с землей);
📌 при постройке использованы не сборные конструкции.
Не обязательно при этом указывать тип строения, получать разрешение на строительство не нужно.
Какие строения не ставят на учет:
- готовые изделия (например пластмассовые бассейны, контейнеры и т.п.)
- сборные объекты (некапитальные теплицы, навесы, летний душ).
Если ваша хозяйственная постройка относиться к недвижимости, то ее необходимо поставить на государственных кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на объект.
Пошаговая инструкция для регистрации хозпостроек.
✅ Обратитесь к кадастровому инженеру ГК “Стандарт Оценка”. Инженер подготовит декларацию, технический план объект в электронном формате и подпишет его электронной квалифицированной подписью.
Важно! Если хозблок или баня построены до 2001 г. и попадают под дачную амнистию – техплан не нужен.
✅ Обратитесь с диском, который Вам выдаст кадастровый инженр в Росреестр или МФЦ для постановки на кадастровый учет, регистрации права собственности. При подачи документов потребуется оплатить гос.пошлину в размере 2000 руб.
✅ Получите выписку из ЕГРН в течение 7–9 рабочих дней.
Обратиться в Росреестр или МФЦ можно:
- лично;
- по почте, направив документы по почте заказным письмом с описью вложений и уведомлением;
- через доверенное лицо (нужна доверенность);
- онлайн – на сайте Росреестра.
Незарегистрированные хозяйственные постройки – это не только незаконно, но и неудобно: их нельзя застраховать, продать, завещать. Постановка на учет помогает обезопасить постройки от сноса и получить компенсацию в случае утраты имущества.
1 минута
23 мая 2023