118 подписчиков
😳 СОВЕСТЬ ЕСТЬ? А ЕСЛИ НАЙДУ?!
Разрешение на строительство выдается органом исполнительной власти. В самом документе указывается название компании, срок действия, то есть с какого и до какого числа действует, что именно застройщик строит и сведения о земельном участке, на котором строится дом. Сам участок может быть оформлен в аренду под строительство или в собственность застройщика. Проверить можно в ЕГРН и на сайте застройщика.
В проектной декларации детально расписана информация о застройщике и объекте строительства, например, стоимость строительства, будут ли велодорожки и пандусы, сколько лифтов установят и прочее. Также в проектной декларации можно посмотреть на какие деньги строится дом. Ранее дома строили на деньги покупателей, а с 2019 года перешли на эскроу-счета. Мы о них уже рассказывали и главное, что стоит помнить: эскроу-счета защищают покупателей, так как деньги на весь период строительства и до момента ввода дома в эксплуатацию лежат на счете в банке.
При выборе застройщика обратите внимание на его аккредитацию банком. При аккредитации банки тщательно проверяют документы и ход строительства и решают, стоит ли доверять ему.
Как правило эту информацию застройщики размещают у себя на сайте, но если такой информации нет уточните у представителя застройщика и проверьте полученную информацию на сайтах этих банков.
В случае проблем застройщика банк отзывает аккредитацию, и стоит насторожиться, если застройщик говорит, что у него нет аккредитации в банках, он в процессе ее получения и т.п.
Но не стоит руководствоваться только аккредитацией – это не дает гарантию, что застройщик Вас не подведет.
А если Ваших вопросов много, а конкретный ответ не находится – обратитесь к застройщику. Это, конечно, не самый надежный вариант, но все же может сыграть решающую роль так как, если застройщик не может дать внятных ответов, увиливает, не хочет показывать документы или его слова расходятся с тем, что вы узнали сами, с таким застройщиком лучше не связываться.
#приемкаквартир #приемкановостройки #приемкаквартиротзастройщика #приемкаНСК#приемкановосибирск #новостройка #экспертиза #строительньтехническийэксперт #эксперт #новосибирск #домприем
1 минута
23 мая 2023