27 подписчиков
‼️ КАК СМЕНИТЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ САДОВОГО ТОВАРИЩЕСТВА?‼️
👉После многочисленных обращений жителей Москвы и Московской области, решил подробно рассказать о неизбежных трудностях и проблемах, которые возникают при переизбрании Председателя СНТ.
👉Очень часто члены садового товарищества недовольны работой своего председателя и правления. Иногда это недовольство носят умозрительный характер, но по большей части претензии людей являются обоснованными и связаны с серьезными проблемами в СНТ, которые или не решаются вовсе, или решаются, как говорится, “спустя рукава”.
В таких случаях оптимальной реакцией со стороны членов СНТ будет переизбрание председателя. Однако это непростая процедура, которая должна осуществляться четко в рамках закона.
Давайте разбираться, как происходит смена председателя СНТ и что для этого нужно.
⚖️Правовая база
Все вопросы, связанные с управлением СНТ и контролем за его деятельностью, регулируются в рамках четвертой главы Федерального закона за номером 217-ФЗ от 29 июля 2017 года “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд”.
Из анализа правовых норм, содержащихся в указанной главе 217-ФЗ, следует, что:
● избрание председателя СНТ относится к компетенции общего собрания;
● председатель избирается сроком не более чем на 5 лет (но при этом может переизбираться неограниченное число раз);
● общее собрание может быть очередным и внеочередным;
● очередное собрание созывается правлением один раз в год или чаще, если в этом есть необходимость;
● внеочередное собрание созывается по инициативе членов СНТ при условии, что инициативная группа будет составлять не менее 20 процентов от всех членов товарищества (также внеочередное собрание может быть созвано по инициативе правления, ревизора или органов местного самоуправления);
● созыв внеочередного собрания должен осуществляться с учетом всех процедур, предусмотренных 217-ФЗ, включая соблюдение сроков уведомления руководства СНТ, публикации объявления о проведении собрания, оформление протокола собрания и т.д.;
● общее собрание будет считаться легитимным только при условии наличия кворума (не менее 50 процентов от всех членов СНТ или их представителей);
● решение о переизбрании председателя должно быть принято квалифицированным большинством (не менее ⅔ голосов от всех присутствующих);
● сведения о вновь избранном председателе должны быть в установленном порядке внесены в ЕГРЮЛ.
👉Основные проблемы переизбрания председателя СНТ:
● Человеческий фактор. Требуется активное участие многих членов товарищества на протяжении всего периода осуществления данной процедуры.
● Юридический фактор. В случае несоблюдения всех необходимых условий, прописанных в законе, или при некорректном оформлении документов переизбрание председателя будет нелегитимным, и все труды пойдут прахом.
Первая проблема решается путем создания устойчивой инициативной группы, заинтересованной в решении проблем СНТ. Для этого необходимо проводить соответствующую разъяснительную работу внутри товарищества.
Вторая проблема решается путем приглашения профессионального юриста или тщательным изучением законодательной базы наиболее активными членами инициативной группы.
Также следует иметь в виду, что помимо демократической процедуры возможно и другое решение проблемы смены председателя СНТ путем обращения с жалобой на действия или бездействия председателя в прокуратуру, полицию или ФНС, а также в некоторых случаях —в суд.
Однако это имеет под собой реальную основу только тогда, когда речь идет о серьезных нарушениях со стороны председателя, за которые предусмотрена административная или уголовная ответственность.
Чтобы жалоба была эффективной, ее нужно грамотно составить и заявить правильные требования, соответствующие с одной стороны реальным фактам, а с другой стороны - компетенции органа, в который вы обращаетесь с жалобой.
Если кратко, то:
● в прокуратуру оптимально обращаться с просьбой о проведении проверки на соответствие деятельности СНТ требованиям действующего законодательства (прокуратура будет обязана провести проверку и в случае выявления нарушений п
3 минуты
22 мая 2023