ВНИМАНИЮ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ И УЧАСТНИКОВ ТОРГОВ!

Конституционный суд РФ 16 мая 2023 года принял Постановление по делу № 23-П/2023, в котором определил изменить порядок реализации имущества должника, являющегося доли в праве общей собственности.

С данного момента всем управляющим при проведении торгов таким имуществом необходимо руководствоваться именно этим Постановлением.

Но так же данное Постановление определенность для участника таких торгов.

Давайте вспомним, какой порядок проведения торгов и определения лица, с кем будет заключен договор купли-продажи доли, до 16.05.2023 года.

Арбитражный управляющий выставлял на торги долю в праве общей собственности. По результатам торгов определялась цена реализации имущества, предложенная победителем торгов.

Однако, несмотря на выигрыш на торгах, победителю имущество могло и не достаться.

Управляющий, после подведения итогов и определения цены, обязан был предложить данное имущество другим лицам, имеющим долю в данной собственности. И только если данные лица отказывались от преимущественного права приобретения, данное имущество мог окончательно приобрести победитель торгов.

Это, конечно, ограничивало число участников торгов, так как они не имели, в случае победы, гарантии приобретения имущества, а вот от обязанности внесения задатка (как следствие заморозки определенной суммы и уплаты комиссий банков) они не были освобождены.

Конституционный суд определил внес существенные поправки в существующий порядок.

С настоящего времени торги таким имуществом будут происходит в следующем порядке:

Арбитражный управляющий ДО начала торгов предлагает лицам, имеющим преимущественное право, приобрести имущество по цене определенной в качестве начальной для торгов.

В случае, если данные лица не изъявили желания его приобрести, то имущество выставляется на торги уже без всяких условий.

Теперь любое лицо, желающее приобрести имущество, будет вправе рассчитывать, что в случае его победы на торгах, данное имущество будет передано именно ему.

Считаю, что данный порядок, будет способствовать привлечению к участию в торгах большего количества участников, что приведет к формированию более справедливой цены.

АРБИТРАЖНЫЕ УПРАВЛЯЮЩИЕ не забудьте учесть данные изменения в своей работе, а УЧАСТНИКИ ТОРГОВ обратите внимание на данный вид имущества.

Ссылка на судебный акт: https://disk.yandex.ru/i/oIST9Pp8VRB5ag

Что думаете об изменениях? Напишите свое мнение в чат @bankrot_kontrol_chat

2 минуты

19 мая 2023