25,6 тыс подписчиков
🏗 Сараи на даче разрешили не ломать!
С 1 сентября этого года в России вступают в силу критерии, по которым строения на земельных участках могут отнести к вспомогательным постройкам. Для разъяснения этого вопроса «Российская газета» взяла интервью у депутатом Госдумы, председателем Союза дачников Подмосковья Никиты Чаплина
По словам Чаплина, строения или сооружения должны соответствовать хотя бы одному из целого ряда критериев.
💬 «Например, строение или сооружение строится на одном земельном участке с основным зданием, строением или сооружением; вспомогательная постройка заложена в проектную документацию, подготовленную для основного объекта, и предназначена для обслуживания основного объекта», — рассказал он.
▫️Вспомогательная постройка не должна являться особо опасным, технически сложным и уникальным объектом, ее общая площадь может составлять не более 1500 кв. метров, не требуется установление санитарно-защитных зон.
▫️Постройка размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на участках, смежных с участком, на котором расположен основной объект, либо на участке, не имеющем общих границ с участком, на котором расположен основной объект, при условии, что строение и сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом.
▫️Строение или сооружение располагается на земельном участке, предоставленном для ИЖС, либо для ведения ЛПХ (приусадебный земельный участок), либо для блокированной жилой застройки, либо для ведения гражданами садоводства для собственных нужд, в том числе является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем или другой хозпостройкой (в том числе временной), сооружением, предназначенным для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. При этом постройка должна соответствовать виду разрешенного использования земельного участка, на котором создана, а количество её надземных этажей не превышает 3 этажей, а высота не выше 20 метров.
Получать разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Соответственно, отдельно на баню или летнюю кухню разрешений получать не надо, отметил депутат.
Но такие постройки могут быть включены в общий проект при строительстве жилого или садового дома, и тогда они не должны превышать установленные градостроительные нормы. И для строительства каждого вида объекта важно соблюдать существующие строительные, санитарные нормы и правила, обязательно следует соблюдать отступы от границ участков.
💬«Если существующие на участке сараи и бани не нарушают градостроительные или санитарные нормы, все отступы от границ участков и от границ основных построек соблюдены, то волноваться на счёт их снова не стоит», — резюмировал Чаплин.
Еще больше интересных новостей о сельском хозяйстве ищите в нашем телеграмм канале.
2 минуты
19 мая 2023
112 читали