🏠 Как проходит покупка недвижимости в Турции: поэтапная инструкция.

Когда иностранец планирует купить жилье за рубежом, его может отпугивать незнание того, как проходит приобретение имущества. Неизвестность часто останавливает, поэтому рассказываем путь от выбора "вашей" квартиры до заезда в новое место.

1️⃣ Выберите объект, заключите сделку купли-продажи и внесите залог

Важно проверить недвижимость на "юридическую чистоту" и оформить договор. В нем указываются данные обеих сторон, информация об объекте, права и обязанности продавца и покупателя, штрафные санкции за несоблюдение условий. Клиент на этом этапе должен внести оплату в размере 5-10%.

2️⃣ Соберите пакет документов и откройте счет в банке

В стандартный набор входят внутренний и заграничный паспорта, турецкий ИНН, доверенность на агента (при желании), разрешение от госорганов (если нужно подтвердить, что объект не охраняется силовыми структурами). Также придется открыть счет в банке Турции.

В частных случаях список бумаг может меняться — уточняйте у риелтора.

3️⃣ Обязательный обмен валюты и получение справки DAP

C 2022 года список документов пополнился — теперь клиент обязан обменивать средства на турецкие лиры и получать справку döviz alım belgesi (DAP). Она свидетельствует о совершенном обмене. Разницу курса возмещает клиент.

4️⃣ Оплатите имущество и решите вопрос с ТАПУ

Передать деньги продавцу: застройщику, если покупаете жилье в новостройке или продавцу, если приобретаете "вторичку". Переоформить TAPU можно только после полной оплаты недвижимости.

Существует два способа, чтобы получить документ о праве собственности или переоформить его. Первый — подать ходатайство о регистрации недвижимого имущества в кадастровое управление. Второй — проделать процедуру онлайн на сайте Web-tapu.

5️⃣ Подключить коммунальные услуги

Это последний шаг перед переездом. Только после оформления ТАПУ иностранец должен зарегистрировать абонентские номера на себя.

📱 Следите за актуальными новостями и предложениями на нашем канале и не забудьте подписаться!

🏠 Как проходит покупка недвижимости в Турции: поэтапная инструкция. Когда иностранец планирует купить жилье за рубежом, его может отпугивать незнание того, как проходит приобретение имущества.

1 минута

18 мая 2023