18,8 тыс подписчиков
В Москве рекордное количество ипотечных сделок
Росреестр сообщил: январь-апрель 2023 года стали рекордными для столицы с 2008 года, за это время выдано 40 тысяч ипотек. Это на 1,1% больше, чем за аналогичный период прошлого года, и на 1,2% – позапрошлого. Причем это касается и первичного, и вторичного рынка.
Почему так происходит?
Похоже, у нас тут классическая спираль:
- дешевая ипотека была привлекательна для россиян;
- спрос на нее рос;
- а за ним и цены на жилье;
- инвесторы брали ипотеку по сверхнизким ставкам, которые невозможно было получить по другим кредитам;
- поэтому многие рассматривали жилье в ипотеку (с последующей сдачей/перепродажей) как хорошую альтернативу бизнесу;
- это вызвало еще больший рост цен;
- в итоге большинство россиян не могут купить квартиру без ипотеки;
- и это еще больше подстегивает рынок ипотечного кредитования — круг замкнулся.
Правда, сейчас-то сверхнизких ставок уже нет: банки послушались ЦБ и перестали их предлагать. Поэтому цены на первичку растут, а на вторичку тем временем снижаются. Но и этот спад, скорее всего, будет кратковременным.
Читайте первыми самые интересные материалы о финансах — подписывайтесь на наш Дзен!
Около минуты
18 мая 2023
300 читали