⚠️ Если в квартире зарегистрирован ОДИН несовершеннолетний ребенок БЕЗ родителей?
При получении от правообладателя документа жилищного учета, полученного через МФЦ или, необходимо изучить данные о зарегистрированных, кроме собственника, лицах.
Особое внимание следует уделить ситуациям, при которых в квартире числится зарегистрированным несовершеннолетний ребенок без родителей.
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Если в квартире зарегистрирован ребенок, оставшийся без попечения родителей, то следует иметь в виду, что он сохраняет право пользования жилым помещением (ст.155.3 СК РФ).
Защита прав и интересов детей, в случае лишения их родителей родительских прав, а также в других случаях отсутствия родительского попечения, возлагается на органы опеки и попечительства.
Согласно п. 4 ст. 292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
При наличии у государственного регистратора сведений о регистрации по месту жительства в отчуждаемой квартире лица, находящегося под опекой или попечительством, регистратор приостановит регистрационные действия и затребует соответствующее распоряжение органов опеки.
При отсутствии согласия органов опеки и попечительства, такая сделка может быть признана судом недействительной (ст. 168 и 173.1 ГК РФ)
1 минута
25 мая 2023