Флуктуация или тренд? Рекорды апреля на рынке недвижимости Москвы

#Мониторинг #Апрель2023 #Росреестр

По данным Росреестра объем реализованного спроса на первичном рынке жилья Москвы по итогам апреля 2023 г. побил исторический рекорд, однако накопленная динамика с начала года показывает более низкую регистрационную активность, чем годом ранее.

Разберемся подробнее.

📈 ЦИФРЫ

В апреле 2023 года Росреестр зарегистрировал 14 485 ДДУ на жилые и нежилые помещения, что на 19% больше, чем месяцем ранее и на 66,7%, чем в апреле 2022 г.

Это практически самый высокий показатель в истории первичного рынка жилья Москвы за все время публикации Росреестра (данные есть у dominvest.pro). Показатель апреля уступает лишь декабрю 2021 года, когда было зарегистрировано 15737 ДДУ.

💰ЧТО ПОКУПАЮТ?

Интересно, что основной вклад в указанный прирост апреля к марту внесла регистрация ДДУ на нежилые помещения - апартаменты, кладовые, машиноместа и коммерческая недвижимость. Их было зарегистрировано 6013 шт. ДДУ (+65,9% к марту 2023 г.).

Регистрация ДДУ на жилые помещения осталась практически на уровне прошлого месяца (9472 шт., +1,0% к марту 2023 г.)

📊 НАКОПЛЕННЫЙ ИТОГ С НАЧАЛА ГОДА

Сравнение данных накопленным итогом показывает иную динамику:

👉🏻 за январь-апрель 2023 г. было зарегистрировано 44002 ДДУ на жилые и нежилые помещения, что на 8,1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В 2022 году было зарегистрировано 47871 ДДУ.

количество регистраций ДДУ на жилые помещение сократилось на 5,3%, а регистраций ДДУ на нежилые помещения на 13,4% в сравнении с январем-апрелем 2022 г.

Флуктуация или тренд?

Несмотря на отмеченный апрельский рекорд общий объем реализованного спроса на первичном рынке жилья Москвы с начала года оказался ниже, чем годом ранее. Это несмотря на то, что в прошлом году общество находилось в более нервозном состоянии, откладывая принятие решений о покупке жилья, чем в этом году, успев привыкнуть и адаптироваться к новым жизненным обстоятельствам. Делать выводы о динамике спроса пока преждевременно. Будем наблюдать, какая тенденция возьмет верх – на рост или на снижение.

Наблюдать за цифрами можно в личном кабинете с бесплатным доступом у нас на сайте dominvest.pro

1 минута

24 мая 2023