🎙ТЕМ НЕВОЗМОЖНО УПРАВЛЯТЬ.
⠀
Кейс клиента.
⠀
Краснодарский рантье. В первой 2х кв проживает сам, вторую 1 кв - сдаёт. 1 кв квартира в ипотеке под залог двухкомнатной, ежемесячные платежи по кредиту на однокомнатную выплачивались за счёт её сдачи в посуточную аренду.
Аэропорт Краснодара закрыт с 2022 г. Постоянными арендаторами ипотечной недвижимости в 60% были иностранцы и гости города. На протяжении 4 лет 1кв приносила хороший доход (перекрывая ипотечный и коммунальные платежи). Основной источник дохода - зар. плата в частной компании.
Посуточная аренда квартир в городе Краснодар более выгодное мероприятие по сравнению с долгосрочной, а с новой геополитической ситуацией спрос на неё упал на 90%. До нашей встречи, начиная с февраля, клиент сдал 1кв квартиру в долгосрочную аренду чтобы выйти в ноль и платежей хватало только на оплату ипотеки и коммунальные. Доп. доход исчез.
⠀
Мы нашли выход из ситуации, как вернуть доп. доход, учитывая современные реалии, пройдя каждый из этапов консультаций (о которых я рассказываю на первой встрече) и, разработав новый финансовый план, зафиксировали главный вывод из сложившейся ситуации: всё, что измеримо можно достичь, а навык стратегического расчёта доходов и расходов формируется со временем и, порой, достаточно 5-6 встреч с финансовым консультантом, чтобы спасти свой любимый малый бизнес, придав ему новый, финансово-результативный вектор мышления.
⠀
⠀
ЧТО НЕВОЗМОЖНО ИЗМЕРИТЬ,
ТЕМ НЕВОЗМОЖНО УПРАВЛЯТЬ.
1 минута
11 мая 2023