6869 подписчиков
#отвечаем
💰Доход от продажи недвижимости не облагается НДФЛ, если на момент сделки объект находится в собственности продавца не менее 5 лет (это минимальный срок владения недвижимостью). Минимальный срок владения может составлять и 3 года, но только при получении квартиры в наследство, в подарок, в результате приватизации или по договору ренты.
🏘Если в собственности на момент продажи находится только одно жилое помещение, то оно признается единственным.
Минимальный срок владения в этом случае — 3 года. При этом не учитывается жилье, которое было приобретено в течение 90 дней до продажи прежнего.
👨👩👦С 2022 года семьи с детьми освобождаются от уплаты налога с продажи недвижимости, в том числе, если жилье они продали в 2021 году и еще не платили налог. Для этого должны одновременно соблюдаться следующие условия:
✅Налог могут не платить родители, у которых есть 2 и более детей, не достигших 18 лет (24 лет, если учатся очно);
✅Взамен проданного жилья необходимо приобрести другое в течение того же года, когда было продано жилье, или до 30 апреля следующего года;
✅Новое жилье должно быть больше по площади или его кадастровая стоимость должна быть выше;
✅Кадастровая стоимость жилья на продажу не должна быть больше 50 млн рублей.
Кроме того можно снизить налоговую нагрузку.
Например, воспользоваться одним из имущественных вычетов.
🔁Во-первых, можно уменьшить сумму, с которой уплачивается налог, на 1 млн рублей.
Например, вы унаследовали квартиру и сразу же решили ее перепродать за 3 млн рублей. Вы сможете заплатить налог по ставке 13% не с 3 млн рублей, а с 2 млн рублей, если к налоговой декларации приложите заявку на оформление вычета.
🔁Во-вторых, можно уменьшить сумму с которой уплачивается налог на ту сумму, которую вы потратили на покупку этого имущества.
Например, вы приобрели квартиру за 2 млн рублей, а продали её через год за 2,5 млн рублей. Налог придётся заплатить в размере 65 тыс. рублей, то есть 13% от 500 тыс. рублей (дохода от продажи).
#оформление #налоги
1 минута
11 мая 2023
111 читали