7 подписчиков
Что будет с ДДУ и Ипотекой при банкротстве.
Ипотека подлежит продаже с торгов. Даже если это единственное жилье.
ДДУ (договор долевого участия) — тоже. Потому что, если квартира не готова, то ее фактически нет… Значит ее можно продавать.
Бывает так, что ДДУ не в залоге. Купили за свои средства и ждете пока построится.
При этом есть другие долговые обязательства.
Так вот, на банкротство идти нельзя пока Вы там не станете собственником и это все не будет зарегистрировано как квартира. Такая квартира может стать вашим единственным жильем.
Два условия, когда квартиру нельзя будет продать:
✅ она не в кредите, в залоге, не в ипотеке
✅ единственное ваше жилье
В банкротство можно идти с ипотекой, если Вы готовы к тому, что ее продадут с торгов.
Аналогично с ДДУ. Если готовы, что уйдет с торгов недостроенная квартира, то тоже можно идти в банкротство.
Иначе, необходимо решать вопрос иными путями. Решать нужно. Почему? Потому что наличие просрочек по ипотеке или иным достаточно большим заемным обязательствам дает возможность другому кредитору подать документы на ваше банкротство.
И в этом случае продажи с торгов точно уже будет не избежать.
Около минуты
11 мая 2023