4894 подписчика
Продолжение истории про задержку оплаты через аккредитив Сбера (пост от 03 мая dzen.ru/...ink .
Документы на раскрытие аккредитива подал в банк покупатель 27 апреля.
04 мая денег нет. Продавец нервничает, покупатель на успокоительных.
Все собираемся в отделении банка, чтобы разобраться в ситуации.
27 апреля, я сопровождала покупателя в банк для подачи документов. При открытии аккредитивного счета, мы уточнили, какой пакет документов необходим для перечисления денег на счет продавцу.
Все просто. По регламенту банка продавец или покупатель должны предоставить (со слов специалиста) или зарегистрированный договор, или выписку из ЕГРН, где правообладателем числится покупатель.
Еще раз переспросила, или-или?
Да один из двух документов.
Для себя удивилась, что банку достаточно ДКП, ведь сейчас регистрационная надпись на него не ставится.
В отделении банка нужно взять талончик электронной очереди по алгоритму - "разное" - "справки и выписки".
Сколько уж раз замечаю, что ждать очереди на эту услугу приходится долго.
Ждем.
Мне поступает звонок, меня ждет у нотариуса клиент! Он срочно уезжает и мне хочет оставить доверенность на завершение сделки.
Пришлось срочно уехать.
Клиентке растолковала все нюансы, велела попросить опись в приеме документов.
Оказалось, что банк ни какой описи не дает. Регламент у них такой, но дает номер заявки, по которому можно на горячей линии узнать ее статус.
Так вот, почему мы не могли дождаться перевода денег.
Оказывается заявку закрыли, так как банк не смог подтвердить регистрацию перехода права. Теперь ведь выписку из ЕГРН третье лицо получить не может ( с 01.03.2023, а регламент в банке не поменяли).
А как это можно сделать без выписки из ЕГРН.
Оказалось, что ее то банковский работник и не приложил к заявке, а только ДКП со штампом о переводе его в электронный вид.
04.05 Снова завели заявку, приложили выписку из ЕГРН и ДКП. Вечером деньги поступили продавцу.
Тысячу раз убеждаюсь, стоит только риэлтору "отлучиться" , так тут же все идет ни так.
А здесь я попала в ситуацию, "хоть разорвись", как говорят.
Все закончилось хорошо, хотя начиналось плохо.
Все мы получили новый опыт и стали ценнее для мироздания.
В этом и состоит жизнь.
1 минута
8 мая 2023
143 читали