45,6 тыс подписчиков
Почему Батуми притягивает инвесторов со всего мира?
Друзья, обещала с вами поделиться впечатлениями от инвестиционного тура - пришло время выполнить свои обещания. Сейчас я нахожусь в Батуми - и если честно, то город превзошел мои ожидания. Отзывы о Грузии были очень неоднозначные - кому то нравилось, кто-то говорил что это "чистый совок".
В конце марта я детально погрузилась в тему перспективных стран для инвестирования в недвижимость (был запрос от моих постоянных инвесторов на новые гео, помимо Турции), и особенно меня заинтересовал Батуми. Ранее я там не была, но как-то он мне запал в душу уже по фото.
А когда я изучила предложения популярных застройщиков и пообщалась с менеджерами продаж - сомнений становилось все меньше: надо действовать. Посудите сами:
1) Низкий порог входа. Студии на этапе котлована можно купить от 30-45 тысяч долларов, причем в длинную рассрочку
2) Возможна ипотека иностранцам, если периода рассрочки вам будет недостаточно
3) Казино делают Батуми центром притяжения иностранных туристов даже в несезон
4) Цены пересматриваются в сторону повышения каждые 2-3 месяца
5) Просто легализоваться. Русским можно жить до года без ВНЖ. Потом визаран, и снова можно жить год (и так до 3 лет)
И что особенно приятно - многие студии и апартаменты сдаются с готовой отделкой и мебелью: у инвестора не будет болеть голова на тему, как организовать ремонт, где закупиться, и во что это выльется по стоимости. Также практически у любого апарт-комплекса есть управляющая компания, которая может взять на себя все хлопоты по сдаче ваших апартаментов.
Многие инвесторы вообще не приезжают в Батуми, а просто инвестируют дистанционно и получают доход от аренды на свой зарубежный счет. При хорошем раскладе, он составляет 10% в валюте ( в среднем, по году). Есть и негативные факторы (о них поговорим в другой статье), но позитивных моментов все же намного больше.
Все эти факторы привели меня к мысли, что надо инвестировать, и в конце марта я купила себе апартаменты в строящемся жилом комплексе дистанционно. Сегодня ходила их смотреть - и об этом будет отдельный материал на моем канале (не пропустите).
Если тема инвестиций в Грузию вам интересна, не забудьте подписаться и добавиться в отдельный тг канал Инвестиции в Грузию, где я буду выкладывать самые интересные предложения по соотношению цены и будущего дохода!
Пишите в комментариях - а вы были в Грузии и в самом Батуми? Хотели бы тут побывать?
2 минуты
6 мая 2023
614 читали