1361 подписчик

🏡❌ Как оформить и снять запрет на регистрацию недвижимости

Запрет на регистрационные действия не дает собственнику недвижимости вносить изменения в правоустанавливающие документы. Он касается абсолютно любых объектов и может быть наложен по инициативе собственника или органов власти.

Рассмотрим каждый из вариантов.

✍️ Добровольный запрет на регистрационные действия

Желая уберечь имущество от мошенников, вы можете запретить государственную регистрацию перехода, прекращения либо ограничения прав на свою недвижимость. Сюда же входит наложение обременения без вашего участия в процессе.

Для этого вам нужно подать заявление в Росреестр. Это может сделать также ваш законный представитель.

Необходимые документы, подтверждающие:

– право собственности на недвижимость;

– личность и полномочия заявителя.

Подать заявление вы можете:

1. лично через МФЦ или Кадастровую палату;

2. дистанционно через личный кабинет на сайте Росреестра или Госуслуг (для этого нужен подтвержденный аккаунт и усиленная электронная подпись);

3. почтой, нотариально заверив заявление.

✍️ Снять добровольный запрет можно двумя способами:

1. по личному заявлению собственника или, в случае его смерти, наследника, вступившего в права;

2. аннулируется автоматически, если сделка передачи прав оформляется при личном присутствии собственника.

✍️ Запрет на регистрацию органами власти

Они могут самостоятельно наложить запрет при действующем исполнительном производстве по просроченным кредитам, долгам за ЖКХ или штрафам ГИБДД.

Классический пример обременения в силу закона – ипотека. До погашения кредита заемщик не может полностью распоряжаться недвижимостью. Если по ипотеке будут долги, банк имеет право забрать квартиру в качестве компенсации за кредит.

Вы можете снять запрет на регистрацию или арест недвижимости, если:

1. удовлетворите требования взыскателя;

2. предложите для ограничения иной объект (такое ходатайство могут отклонить);

3. докажете несоразмерность стоимости арестованного имущества цене иска.

📌 Запрет на регистрацию можно проверить в разделе выписки из ЕГРН «Сведения о зарегистрированных правах». Узнайте это быстро, закажите документ на сайте или в приложении ЕГРН.Реестр.

1 минута

5 мая 2023