3 подписчика
Предлагаем вашему вниманию расчет стоимости студии- пентхауса в уникальном комплексе с видом на Средиземное море - "БАГАМЫ"
Локация: регион Кирении
Сдача комплекса - июнь 2026 г.
Комплекс находится вблизи г.Кирения и знаменитого пляжа Алагади. Рядом расположены также международный 18-луночный гольф клуб, рестораны, магазины и вся необходимая инфраструктура.
Инфраструктура комплекса включает:
🔸большой бассейн с искусственным пляжем из настоящего песка
🔸ресторан, бар
🔸тренажерный зал, СПА центр
🔸теннисный корт
Продолжение ⤵️
Студия-пентхаус Дом В12 ап.10
Площадь: 35m2+ 8m2 terrace+35m2
Цена 135 000 GBR
(160 600 $ на 02.05.2023 г.)
План оплаты:
1️⃣Депозит - 2 500$
2️⃣первый взнос 35% - 53 700 $
3️⃣остаток 65% - 104 400 $ беспроцентная рассрочка до получения ключей (июнь 2026 г.)
Доп.расходы 22 170 $:
1. Гербовый сбор 6,5 % - 10 440 $ - (не оплачивается вами при стратегии перепродажи)
2. НДС 5% - 8 030 $ - при получении ключей
3. Услуги адвоката - 700 $
4. Трансформаторный сбор - 3000 $(подключение к коммуникациям)
ИТОГО расходы на приобретение (без учёта гербового сбора): 172 330 $
💲Рассмотрим доходность при стратегии перепродажи через год (12 мес.):
✔️Оплачено согласно плану платежей: 88 100$
✔️Рост цены за год +10% (min) - 16 000$
✔️Доходность на вложенные средства - 18,2% годовых.
📈Заметим, что показатель роста цен на недвижимось на Северном Кипре за последний год составил 30-40%, поэтому можем предположить, что доходность по данному проекту через год будет ещё выше!
1 минута
3 мая 2023