4894 подписчика
ВОПРОС:
Если я купила жилье по договору долевого участия, и теперь продаю право требования по договору уступке прав требования, то должна (обязана) ли я -продавец передать покупателю оригинал договора долевого участия? В Росреестре сделка прошла в электронном виде, денежные средства поступили к нам в полном объеме.
Понадобится ли покупателю наш оригинал основного договора долевого участия для последующей регистрации собственности в Росреестре по итогам завершения строительства — ввода жилья в эксплуатацию?
Для сведения: в настоящее время покупатель требует от нас оригинал ДДУ, якобы чтобы оформить квартиру в собственность по завершении строительства дома.
ОТВЕТ:
На самом деле для регистрации прав ДДУ не нужен, так как он уже есть в реестровом деле по вашей квартире. Но чтобы покупателю было спокойнее и он смог ознакомиться с ДДУ и убедиться в том, что вы выполнили свои обязательства перед застройщиком, выполните его просьбу. Передайте ему на электронную почту файл ДДУ с электронной цифровой подписью или обратитесь к нотариусу за удостоверением тождественности бумажного документа электронному. Это недорого.
Проверить подлинность электронного ДДУ можно на сайте Росреестра . Разъяснения в этой статье: exspertrieltor.ru/...grn
Действуйте по аналогии.
PS.
Кстати, оформить квартиру в собственность по завершении строительства дома можно, вернее не квартиру, а объект незавершенного строительства, если конечно он уже существует в натуре. Для этого сначала нужно поставить его на кадастровый учёт.
1 минута
4 мая 2023
120 читали