856 подписчиков
С 1 мая Центробанк повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке
С сегодняшнего дня Банк России повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, взятым по договорам долевого участия в строительстве. Эта мера должна ограничить риски заемщиков и банков.
1. Если покупатель использует ипотеку, стоимость квартир на первичном рынке жилья завышается. Надбавка дополнит увеличенные резервы по кредитам с экстремально низкими ставками, которые компенсируют процентные риски банков.
🗣«Повышение надбавок может привести к некоторому замедлению роста ипотеки, однако результатом станут более сбалансированный рост на рынке жилья, купирование рисков ценового пузыря, формирование банками запаса капитала на случай роста потерь по ипотечным кредитам,» - отмечают в ЦБ.
2. Одновременно ввели надбавки для ипотечных кредитов, обеспеченных жилой недвижимостью по кредитам с LTV (соотношение размера кредита и стоимости залога) от 85% до 90% дифференцированно в зависимости от уровня показателя долговой нагрузки (ПДН).
🗣Комментарий ЦБ: «Эта мера позволит предотвратить дальнейшее ухудшение стандартов кредитования, в частности рост доли кредитов с высоким ПДН»
Около минуты
2 мая 2023