264 подписчика

Стоит ли сейчас брать недвижимость.

Всех приветствую,

уже пару месяцев размышляю над тем чтобы прикупить квартиру под сдачу для диверсификации портфеля.

И рассуждаю именно с этих вводных. Если кому-то нужно меть жилье для жизни то мне кажется тут все просто есть личные возможности берите. Своя квартира дом это в первую очередь качество жизни, а не инвестиция.

Я же думаю именно об инвестиционной со следующими параметрами:

1. Беру в родном городе чтобы при необходимости потом продать и купить в Калининграде на пенсию :)

2. Вторичка цены на первичку вообще в небесах да и под сдачу не так принципиально.

3. Брать в ипотеку, как гасить (досрочно или нет буду смотреть исходя из экономической ситуации)

4. У меня есть деньги на покупку недвижимости за нал и в крайнем случаи я закрою кредит сразу, но я считаю что деньги на биржи мне дадут в перспективе 4-5 лет сильно больше чем рост стоимости квартиры поэтому не хочу брать за нал.

5. Это именно диверсификация капитала в конечном плане это условно 20% капитала и такой же процент от ежемесячного денежного потока.

Прошу в комментариях высказать ваше мнение по данной ситуации. Или нет смысла вообще в это ввязываться? Ведь это еще и геморрой (ремонты, жильцы и т.д.)

Стоит ли сейчас брать недвижимость? (не для проживания)

анонимный опрос

Да, она растет и дальше будет расти

Нет, у нас уже пузырь и он должен сдуться

Можно брать цены особо расти и\или корректироваться не будет (плато)

Я просто посмотреть результаты

1 минута

3 мая 2023