29 подписчиков
ПОЧЕМУ ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК КРЕДИТА НЕ ВЫГОДЕН ЗАЁМЩИКУ?
Обратим внимание на несколько моментов.
1. Чем выше срок кредита, тем больше переплата по процентам.
И да, досрочное погашение позволяет снизить переплату.
2. Срок кредита свыше 20 лет уже не так существенно влияет на размер платежа. А переплата будет как раз больше.
3. Зависимость платежа от срока зависит и от размера ставки - чем выше ставка (>10%), тем меньше меняется (снижается) платеж при повышении срока кредита (особенно это заметно при сроке более 20 лет), а вот переплата по процентам в этом случае растет существенно. И вы же помните, что вначале срока кредита отдаете банку больше процентов, нежели гасите основной долг? И чем больше срок и выше ставка, тем дальше вы сдвигаете, собственно, погашение самого кредита.
В таблице показано, какая переплата будет при ставках 11,9% (вторичное жилье), 7,7% (новостройки по господдержке) и 5,7% (семейная ипотека). Так же подсвечены наиболее оптимальные сроки погашения ипотеки.
Ставьте "лайк", если информация оказалась полезной для вас.
Около минуты
2 мая 2023