90 подписчиков
Я покупаю недвижимость и боюсь, что она является совместной собственностью, а продавец скрывает данный факт …
Проверить это, я - не могу или не знаю как…
Продавец уверяет, что он давно не в браке, паспорт у него – новый, а квартира , которую он приобретал на собственные средства , была куплена им после расторжения брака. С его слов …
На ваши вопросы о том, чтобы как -то подтвердить сей факт , и риэлтор, со стороны продавца, и сам продавец, отвечают недоумением и даже немного оскорбленным лицом… « вы что нам не доверяете, мы же порядочные люди ?»
Вопрос читателям моего блога : скажите честно, было у вас такое? Что выдумали в этот момент?
В вашей голое проносились мысли о том, что может "нарисоваться" бывший супруг и начать претендовать на совместно нажитое имущество, уверяя, что оно продано без его согласия?
Я , как юрист, часто вижу как некоторые люди пытаются «скинуть» недвижимость, без раздела имущества:
- либо, потому что на этот момент бывший супруг – не против ( а потом кто его знает, без официального раздела имущества сложно будет предугадать развитие событий ),
- либо потому что, недвижимость была зарегистрирована на одного из супругов и он не предоставил вам нотариальное согласие другого на продажу или умолчал о том, что имущество совместно нажитое, ведь прошло уже много времени после развода и второй супруг не претендует, а возможно просто не предполагает, что его квартирку продадут без его ведома.
У нас в обществе принято не делить имущество до последнего, тянуть со сроками исковой давности, не ходить в суд, не решать проблемы ( это моя боль, поэтому прошу не судить строго за эмоции))), так же , уповать на порядочность « бывших», а потом метаться из стороны в сторону в не понимании …как так получилось и что делать?
Самое неприятное, что крайней стороной в этом круговороте остается - покупатель такой недвижимости…
Вот и вопрос к вам , знаете ли вы какие документы попросить у продавца для установления факта его брачных отношений на момент покупки продаваемого жилья , как подстраховаться на случай отказа предоставлять какие –либо документы , что делать , если имущество совместно нажитое ?
Прикрепить ли вам какой-нибудь образец?
Ваш юрист
Ольга Чехова
1 минута
13 мая 2023