14 подписчиков

Правила грамотной приемки жилой недвижимости от застройщика

Официальное оформление документации, позволяющей осуществить приемку-передачу жилья в новостройке, занимает около 6 месяцев. Длительность этого периода зависит не от застройщика, а от бюрократических проволочек в государственных органах. На эту процедуру владелец квартиры повлиять не может. Но у него есть возможность грамотно провести приемку недвижимости, выявить все недоделки, ошибки, если таковые имеются. Это позволит избежать проблем, незапланированных финансовых затрат.

Подготовка к приемке недвижимости

Комфортность проживания зависит не только от состояния квартиры. При приемке жилья необходимо проверить и другие элементы здания. Для этого придется осмотреть подвальные и чердачные пространства, перегородки и др. В новостройках, как правило, нет осветительных приборов. Приемка должна проходить в дневные часы. Для грамотной, тщательной проверки необходимо иметь при себе целый арсенал инструментов, приспособлений. К этой важной процедуре нужно заблаговременно подготовить:

• компактный электроприбор, тестер для розеток и лампочку;

• отвес и строительный уровень;

• фонарик и зажигалку или спички;

• табурет или стремянку;

• вольтметр и мощный электрический прибор;

• молоток;

• блокнот и ручку.

Эти предметы окажут существенную помощь в оценке состояния квартиры, дома.

Необходимость в профессиональной помощи

К сожалению, даже наличие вышеуказанного арсенала, тщательный осмотр, могут не позволить обнаружить все дефекты, оставленные строителями. Большинство собственников сталкиваются с желанием застройщика как можно быстрее провести приемку-передачу. Нужно понимать, что спешка в этом деле не лучший помощник. Внимательно скрупулезно нужно изучить каждый сантиметр площади, чтобы не сталкиваться с неожиданными проблемами в процессе эксплуатации жилья.

Следует учесть, что у опытных строителей есть немало профессиональных уловок для маскировки изъянов. Обнаружить их, не имея соответствующей квалификации, практически невозможно. Даже при выявлении дефектов сложно будет обосновать свои претензии. Стоит воспользоваться услугой профессионального независимого эксперта. После проведения обследования жилья он оформит официальное заключение, на основании которого можно будет направить претензии застройщика.

Заключение эксперта содержит все необходимые сведения. В нем есть список всех имеющихся недоработок, дефектов, указывается основание в виде ссылок на соответствующие действующие строительные регламенты. За услуги специалиста нужно будет заплатить. Но эти затраты неизмеримо меньше, чем расходы на исправление изъянов, незамеченных в процессе неквалифицированного осмотра.

#Кварос

#KvaRos

#недвижимость

#новостройка

#Краснодар

#купитьквартиру

#Ростов

#ЖК

#жилойкомплекс

#Ставрополь

2 минуты

1 июня 2023