2 подписчика
Опять платить!
Неочевидны расходы при покупке квартиры/виллы в Дубае.
Недвижимость в ОАЭ — перспективная инвестиция, но важно знать о неочевидных расходах, которые придется учесть при покупке квартиры или виллы в Дубае.
👨🏻💻 Комиссии риелтору
Комиссия при покупке квартиры в новостройке равна заветным 0%, а вот за вторичку придется заплатить 2-4% от стоимости жилья.
🏦 Ипотека
Если вы решите взять ипотеку, то на горизонте сразу замаячат как минимум два дополнительных платежа. Первый — комиссия за оценку объекта, около ₽53-105 тыс. Это обязательная процедура в банках эмирата. Второй — комиссия за одобрение ипотеки. Обычно такой платеж составляет 1% от всей суммы кредита.
🏘️ Права собственности для иностранцев
В Дубае иностранцам необходимо приобретать свидетельство о праве собственности. Для этого нужно заплатить пошлину — около ₽42-105 тыс.
⚔️ Страхование
Владельцы недвижимости должны застраховать свой объект. Стоимость страховки варьируется от 0,03% до 0,5% от стоимости жилья.
🛁 Обслуживание и ЖКХ
В среднем стоимость обслуживания инфраструктуры ЖК в Дубае примерно $40 за 1 кв. фут в год. Вода, газ и прочее оплачиваются отдельно по счетчикам.
🛎️ Управление имуществом
Если вы не планируете присутствовать в Дубае, а цель покупки жилья исключительно инвестиционная, то потребуется управляющая компания. Стоимость ее услуг около 5-10% от среднегодовой арендной платы. В августе 2022 года она составила ₽1,8 млн. Следовательно стоимость услуг управляющей компании примерно равна ₽90-180 тыс. в год.
1 минута
26 апреля 2023