420 подписчиков
💡 СРАВНЕНИЕ ЦЕН В ДВУХ КОМПЛЕКСАХ
Тут недавно пост публиковали о скидках в ЖК Босфор. В комментариях было мнение, что «цены конские» (дословная цитата).
Спасибо за это мнение. Это стало поводом ещё раз поразмышлять над ценообразованием.
Цена объекта — понятие относительное при приобретении в ипотеку. Смотрите сами.
Сравним условия приобретения двух применено одинаковых студий по 29 квадратов.
1️⃣ ЖК Босфор. Комплекс бизнес-класса (пусть и с оговорками, но точно выше среднего для Новороссийска), квартиры с ремонтом под ключ. Южный район. До моря и пляжа Алексино - 1,8 км.
Студия 29,9 кв.м. - 5 681 тыс.
Ставка по ипотеке - от 3,3%
2️⃣ Другой ЖК. Одни из самых бюджетных студий по акции. Квартиры без ремонта, с предчистовой отделкой. Граница Южного и Центрального районов. До моря - 2,6 км.
Студия 29,5 кв.м. - 4 920 тыс.
Ставка по ипотеке - от 5,7%
А теперь давайте посчитаем, что выгоднее при приобретении в ипотеку. Во вложении расчёты.
Результат такой:
🔸 ЖК Босфор: первый взнос 852 тыс., платёж в месяц 21,1 тыс., переплата 2,7 млн.
🔸 Другой ЖК: первый взнос 738 тыс., платёж в месяц 24,2 тыс., переплата 4,5 млн.
То есть при, казалось бы, «конской цене» Босфора с ремонтом он выгоднее, чем комплекс более низкого класса, на который ещё 600-800 тыс. нужно потратить, чтобы выполнить ремонтные работы.
При выборе квартиры нужно обращать внимание не только на стоимость, но на прочие вводные, чтобы купить вариант лучше, а платить за него меньше.
В этом как раз и состоит наша работа - глубоко понимать рынок, чтобы экономить вам время, нервы и деньги.
Кстати, в Босфоре низкая ставка действует до мая. Успевайте под 3,3% ещё и со скидкой до 20% на квартиры. Их совсем немного осталось! Студий - всего 4.
👇👇👇
📞 88005502393
1 минута
26 апреля 2023