2,05 млн подписчиков
🏙 Какие квартиры подорожают, а какие упадут в цене: прогноз до 2030 года
Никаких особых изменений цен на жилье до 2030 года не будет, они останутся на уровне 2022 года, к таким выводам пришли исследователи фонда “Институт экономики города”. Прогноз касается крупнейших наших городских агломераций, включая Московскую, Петербургскую, Екатеринбургскую и т. п. Также есть оговорка. Речь о реальном росте цен, то есть выше уровня инфляции. Номинальный рост цен — в пределах инфляции — эксперты допускают. Как и небольшой отскок вниз. За 2019-2022 годы жилье в 17 крупнейших агломерациях подорожало в среднем на 76%. Доходы потенциальных покупателей определенно такими темпами не росли. Нет и причин предполагать, что в ближайшие несколько лет доходы населения вдруг вырастут. С другой стороны, власти будут стремиться поддерживать на плаву строительный сектор, а потому обвала цен тоже не будет.
💬 Конечно, тут возможны вариации. Часть недвижимости может потерять в цене более-менее ощутимо. Это недвижимость с неудачным расположением или очень неудачной планировкой. Возможна и обратная ситуация. Очень удачно расположенные жилые комплексы могут собрать весь оставшийся спрос — и квартиры в них подорожают больше, чем на уровень инфляции, — считает эксперт по недвижимости Александр Цыганов.
1 минута
26 апреля 2023
887 читали