233 подписчика

🤔В каких случаях можно не подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже имущества?

‼️ Гражданам не нужно подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн. рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) – до 250 тыс. рублей.

✅ Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.

✅ Данные нововведения распространяются на лиц, продавших имущество начиная с налогового периода 2021 года.

❗️Внимание! При определении доходов от продажи недвижимости, которая была в собственности меньше минимального срока владения, необходимо обратить внимание на кадастровую стоимость продаваемого объекта. Так как если продается объект недвижимости, приобретенный после 01.01.2016, и сумма дохода от его продажи меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то доход от продажи принимается равным умноженной на коэффициент 0,7 кадастровой стоимости недвижимости.

🔹Например, земельный участок продан за 1 000 000 руб. (стоимость по договору купли-продажи), при этом кадастровая стоимость составляет 500 000 руб. (500 000 * 0,7 = 350 000 руб. < 1 000 000). В данном случае доходом будет считаться сумма в размере 1 000 000 руб., следовательно, обязанности по подаче декларации не возникает.

🔹Если земельный участок продан за 1 000 000 руб. (стоимость по договору купли-продажи), при этом кадастровая стоимость составляет 2 000 000 руб. (2 000 000 * 0,7 = 1 400 000 руб. > 1 000 000). В данном случае доходом будет считаться сумма в размере 1 400 000 руб., и, следовательно, возникает обязанность по подаче декларации и уплате налога.

1 минута

22 апреля 2023

106 читали