22,5 тыс подписчиков
В России ограничат программу ипотеки от застройщика с экстремально низкими ставками
Такие программы несут риски для заемщиков и банков
Банк России ограничит рискованные ипотечные программы с экстремально низкими ставками. В последнее время распространение получила так называемая «ипотека от застройщика» с экстремально низкими нерыночными ставками вплоть до 0,1 процента, которые достигаются за счет завышения цены приобретаемой квартиры на 20-30 процентов. Эту разницу застройщик затем в виде комиссии платит банку для компенсации его выпадающих доходов.
Но такие программы несут риски для заемщиков, банков, а также искажают общую статистику, что в итоге мешает принимать взвешенные решения. Поэтому Банк России планирует ограничивать распространение таких схем и «способствовать снижению рисков».
Под повышенное резервирование подпадают ипотечные кредиты, полная стоимость которых существенно ниже рыночного уровня (рыночной процентной ставки (РПС)).
Для обеспечения единообразного применения введенных мер с 7 апреля 2023 года на сайте Банка России в первый рабочий день месяца публикуется РПС по состоянию на первое число отчетного месяца.
Подпишись и поставь лайк!
Около минуты
17 апреля 2023