2175 подписчиков
Госдума и Совет Федерации одобрили поправки в законы о воинском учете. Одно из самых революционных предложений: введение ограничительных мер в отношении гражданина, не явившегося по повестке. В частности, речь идет о «запрете на проведение сделок с недвижимостью».
Основательница агентства недвижимости «Место» Виктория Малышева по просьбе канала попробовала предположить, что это может означать:
— Мне кажется, нужно дождаться публикации закона, чтобы давать какие-то корректные комментарии, пока мы все читаем только в новостных каналах, поэтому комментарии будут скорее по ощущениям.
— Как вы понимаете, что из текста законопроекта означает «ограничение на сделки с недвижимостью»?
— Однозначно будут приостанавливать регистрацию по ФИО призывника.
— А если такая ситуация, мужчина живет заграницей, но является совладельцем квартиры в Москве, можно ли будет такую квартиру продать/подарить?
— Нет, конечно, правило мобилизации действует для всех. Если обязан идти на призыв, точно также попадёт под волну. И ограничения будут.
— Будут ли действовать доверенности на распоряжение имуществом после попадания в чёрный список?
— Нет.
— Как обезопасить себя от потери возможности распоряжение своим имуществом?
— Оперативно переписать на родных.
— На ваш взгляд действие нормы касаются только купли-продажи или сдачи в аренду/дарения тоже?
— Любого распоряжения. Аренду могут обойти. Скорее всего коснутся отчуждения.
— Как быть, если сделка началась, и уже в ходе нее выяснилось, что на одном участнике есть ограничения?
— Росреестр не зарегистрирует такую сделку, в агентствах недвижимости при подготовке к сделке эти факты выявляются на берегу. Если люди действуют самостоятельно без предварительной проверки участников сделки и объекта, то регистрация может быть приостановлена или вообще отказ от регистрации. Тут риск у стороны покупателя, что деньги, размещенные на аккредитиве, могут зависнуть на какой-то срок.
— Как вы считаете, не приведет ли это к тому, что сейчас в Москве на рынке будет затоваривание квартирами?
— На рынке сейчас будет пожар с притворными сделками, люди будут переводить квартиры на родных. В любом случае необходимо дождаться официальной публикации закона.
1 минута
13 апреля 2023