49 подписчиков
Нотариальное удостоверение распорядительных сделок: обоснование
#цивилистика_сделки
#цивилистика_ютуб
❓ Какой практический смысл в удостоверении распорядительных сделок?
⏳ Основное преимущество такой схемы – это возможность поставить распоряжение правом под условие, описанное в обязательственном договоре: предоплата, согласование сделки с антимонопольными органами и так далее.
Это особенно важно в контексте сделок с долями: если удостоверяется сделка, направленная на отчуждение доли, нотариус должен подать заявление в ЕГРЮЛ. Именно с этого момента и «запустится» процесс смены ее собственника (не раньше).
🔺 С одной стороны, в результате продавец может не переживать за правовой титул на долю, а покупатель – за свои деньги;
🔻 C другой стороны, участники сделки становятся более свободными в определении условий обязательственного договора и выборе структуры обязательства: можно смело подчинять сделку иностранному праву или включать в договор конструкции, не характерные для нашего правопорядка.
☑️ Из последнего вытекает другое преимущество: риск того, что договор не будет удостоверен нотариусом, сводится к нулю.
⚡️ Наконец, необходимость удостоверять именно обязательственный договор, например, той же купли-продажи доли, неизбежно сводила бы такое обязательство к модели «перенос доли здесь и сейчас», которая по разным причинам может не устраивать стороны сделки.
При ином же подходе действия сторон в случае купли-продажи доли будут выглядеть следующим образом:
1️⃣ Заключается обязательственный договор купли-продажи в любом удобном для сторон формате: самостоятельно, при помощи юриста или содействии нотариуса;
2️⃣ Данный договор подписывается сторонами;
3️⃣ Происходит оплата доли;
4️⃣ Стороны идут к нотариусу за удостоверением сделки по передаче доли;
Распорядительная сделка при этом состоит из двух элементов:
🔹 Исполнение предыдущего обязательства продавца по передаче доли;
🔸 Самостоятельный акт, связанный с переносом права на покупателя.
📝 Это – лишь небольшая обсуждения, которое состоялось в ходе семинара «Корпоративное право и нотариат» 15 сентября 2022 года. В центре мероприятия – сложноструктурированные обязательственные сделки, особенности нотариального удостоверения решений собраний, вопросы нотариальных тарифов и многое другое.
🎥 Представляем вашему вниманию отрывок дискуссии о том, какие же сделки подлежат нотариальному удостоверению в рамках договора купли-продажи:
📆 Рады сообщить, что уже завтра, 13 апреля, мы проведем мероприятие по схожей тематике — семинар «Распорядительные сделки». Присоединяйтесь по ссылке ниже:
2 минуты
12 апреля 2023