1 подписчик
🔊 О чем вы говорите: перевод слов и терминов оценщиков, часть 2
Представляем вашему вниманию очередной выпуск рубрики #словарьоценщика
✅ Движка- это движимое всё имущество, которое не относится к недвижимому.
Движимым имуществом считают автомобили, деньги, ценные бумаги, украшения из драгоценных металлов.
✅ Недвижка- недвижимое имущество.К нему относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
В жизни к движимому имуществу можно отнести всё, кроме участков земли, квартир, домов, гаражей, парковочных мест, воздушных и морских судов.
✅ СРОшка. Саморегулируемая организация (СРО) оценщиков - это некоммерческая организация, которая создана для регулирования и контроля оценочной деятельности своих членов. Все практикующие оценщики должны быть членами СРО.
✅ Аттестат - это свидетельство, подтверждающее сдачу квалификационного экзамена оценщика, а не документ об окончании 9 классов.
✅ Переплан-перепланировка в оцениваемой квартире.
Запомните, что считаются перепланировкой 👇
• перенос или снос перегородок (стен) помещения;
• перенос или создание новых дверных проемов;
• перестройка несколько квартир в одну;
• перестройка одного жилого помещения в несколько;
• расширение или сужение жилой площади за счет вспомогательных помещений, в том числе перепланировка однокомнатной квартиры в студию;
• устройство или ликвидация дополнительных санузлов, кухонь;
• устройство или переоборудование существующих тамбуров.
✅ “Немец”- дом, построенный до 1945 года. В Калининградской области таких дом несколько тысяч.
✅ Затратник - затратный подход. Это одна из методик расчета оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для приобретения, воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устаревания.
✅ Желтая или красная зона- опасные зоны при расчете рыночной стоимости квартиры в сервисе Домклик. В эти зоны попадают объекты, рыночная стоимость которых,исходя из аналитических данных ДомКлик по прошедшим сделкам, завышена . Объекты недвижимости, которые попали в желтую зону вручную проверяют андеррайтеры банка. Если стоимость объекта попадает в красную зону, то от банка придет автоматический отказ, по причине завышения стоимости объекта.
1 минута
12 апреля 2023