642 подписчика
Проблемы наследства - неоформленные права на имущество
Еще одна проблема, с которой часто обращаются клиенты после смерти своих родственников – проблема неоформленных прав на имущество. После смерти наследодателя наследник может получить только то имущество, которое находится в собственности наследодателя. Право собственности на недвижимое имущество подтверждается регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП), право собственности на автомобили подтверждается договором купли-продажи и регистрацией права собственности в ГИБДД. Это, пожалуй, основные объекты наследственных прав. Существуют еще, конечно, банковские счета, доли в организациях, акции. Но здесь редко возникают проблемы, т.к. можно получить справку, чей счет, кто учредитель и выписку из реестра акционеров.
А вот с объектами недвижимости часто возникают проблемы.
Допустим, был выделен гражданину еще в советское время участок. Как выделен, каким документом – непонятно.
Сказал председатель колхоза – пользуйся. На земле этой дом построили, жили в нем всю жизнь, но на учет не ставили, право не регистрировали. При этом человек даже прописан там может быть, но вот право собственности не оформлено. И нотариус не сможет выдать свидетельство о праве на наследство, т.к. нет доказательств регистрации права собственности за наследодателем. Отправит в суд. И в суде придется доказывать, что земля когда-то каким-то документом выделялась родственнику, что дом он сам построил, что жил там. И если с таким иском приходит сам человек, которому выделялся когда-то участок, то он может пояснить, когда, на каком основании, в каком году, каким органом. Шансов получить положительное решение о признании права собственности у владельца больше, чем у его наследника. Да еще если наследников несколько, согласья между ними нет, то проблема может не разрешиться долгие годы.
Так, к нам обратилась внучка умершей еще в 90-е годы бабули из деревни Тарасово. У бабули было 10 детей. На момент смерти они не смогли договорится, кто наследует дом и участок, поэтому никто из них не обратился вовремя (в течение полугода) к нотариусу. Право собственности наследодателя не зарегистрировано, говорят, что имеется какой-то документ, выданный в советское время, но где он, у кого – толком никто не знает. В доме бабушки по-очереди проживали то одна сестра, то другая, то третья. Но право собственности никто не оформлял. Прошло более 20 лет. Часть детей умерло, на сегодняшний момент осталось четверо, но договориться так и не могут.
А по сути и дом, и участок бабушки – это вымороченное имущество, собственность государства. Несмотря на то, что имеются наследники первой очереди, в доме живут родственники, за ним ухаживают - в любой момент администрация городского округа оформит на себя право собственности и потребует выселения. Все наследники срок для принятия наследства давно пропустили (6 месяцев).
2 минуты
12 апреля 2023