9 подписчиков
ФЕОДОСИЯ Очистные, находящийся в непосредственной близости к городу? И можно ли за 700- 1🍋 приобрести участок с коммуникациями и как не получить кота в мешке?!
Начнем с того, что ОЧИСТНЫЕ это тот район, где очищают воду для городского водоснабжения, и вашему приятному время препровождению на свежем воздухе никакие запахи помехой не будут. И что дальше ?
Район расположен действительно очень близко к пляжу и городу. На машине до моря я еду минут 7, учитывая, что живу примерно в центре поселка. Магазины есть и в поселке: 4 продуктовых, 3 хозяйственно-строительных. Обзор по ценам я обязательно напишу. До ближайшего гипермаркета ехать на машине минут 5, по пути кстати и заправка есть. До Центрального рынка и набережной 10 минут на машине.
Что касается дорог? Центральная улица - ХОРОШЕГО КАЧЕСТВА АСФАЛЬТ. В принципе, что и послужило причиной поднятие цен на участки. Что касается проулков, есть где отсыпано щебнем , есть не отсыпанные, худо- бедно практически каждый кооператив стремится дорогу отсыпать и уйти от глины и грязи. Но не забываем , есть в каждом правиле - исключения. Есть кооперативы , которые абсолютно ничего не делают для своих членов , а денег просят.
Что касается ЭЛЕКТРИЧЕСТВА В ЦЕЛОМ ПО ПОСЕЛКУ? В 50% случаях продаваемых участков он подключен, и счетчик с розеткой есть на столбе , в 45% есть возможность подключения и нужно приложить определенные финансовые затраты , и зависит от того , есть ли столб возле вашего участка. И будет варьироваться от 9550 р ( 3000 р стоит 1 квт минимально можно купить 3 квт - это тех условия либо 7 квт + 550 р гос пошлина за подключения). Это условия на весну 2023 года, если нужно ставить столб история такова, что если поставить за свой счет, процесс подключения будет быстрее, но и дороже. Если вам говорят да 50 тысяч и все тут быстро сделаем, прям завтра не верьте - халявы больше нет! Россия быстро лавочку прикрыла.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ ВЕТКИ ИХ ДВЕ: ТЕХНИЧЕСКАЯ И ПИТЬЕВАЯ!
ТЕХНИЧЕСКАЯ вода, согласно закону на участках сельхоз назначения, должна быть у всех.В принципе так оно и есть , подается по графику, в сезон с начала апреля по октябрь.
Самое интересно ПИТЬЕВАЯ, кстати не думайте , что вы ее из под крана будете пить, нет - это не артезианская. Она просто почище в разы , и круглый год. Центральная улица АБРИКОСОВАЯ И ЕЩЕ пару тройку параллельных - это массив СТЕПНОЙ они напрямую от водоканала получают счета. Есть СПК у которых нет воды круглогодичной , они ее привозят машинами, т.к. их кооператив не скинулся деньгами на строительство линии , из категории, а мне не надо. На примере нашего кооператива вода обходится 67 т.р. взнос членские, если колодец близко то на 4 человек бьется по 8 т.р. с участка, и дальше сколько метров кидать до строения или точки. В любом случае стоимость и возможно подключения надо узнавать у председателя. Я вообще советую перед тем как участок покупать знакомится с председателем. На сколько он активен, коммуникабелен и заинтересован в развитии, будет и складываться перспектива появления полноценного комфорта.
И еще один важный пункт при выборе участка на ОЧИСТНЫХ- ЭТО НАСКОЛЬКО ОН СУХОЙ И ТОПИТСЯ В ДОЖДЬ.
Оххх , хорошо, что у меня интуиция развита, и при окончательном выборе участка я выбрала сухой , немного на пригорке и с видом на город, несмотря на то, что мне 150 метров дороги нужно было отсыпать самой в одного. И поняла я это по осени того года, когда пошел дождь , вроде ничего примечательного просто тропический ливень часов так на 6. Когда вышла из домика, посмотрела на участок , а все сухо ни одной лужицы. В то время как соседи, уже бегали с насосами откачивали колодцы , выгребные ямы и стояли лужи на участке. Конечно можно принять меры по дополнительному устройству дренажной системы на участке, осушать его принудительно. Но это тоже доп расходы.
ГАЗ есть не везде , проходит он тут под землей и лучше узнать о возможности врезки перед покупкой у газовщиков , т.к. стоимость врезки если далеко может доходить до 400 т.р.
В ИТОГЕ ДЕШЕВО НЕ ВСЕГДА ВЫГОДНО.
Спасибо за внимание, подписывайтесь. 👍Дальше будет много интересного
3 минуты
8 апреля 2023