🇹🇷 Искан — документ, без которого нельзя покупать недвижимость в Турции: рассказываем почему.

У каждого объекта должен быть технический паспорт (искан), но бывает такое, что застройщику не выдают его. Это значит, что здание не соответствует требованиям строительства.

К нам обращались клиенты, которые в погоне за экономией, покупали квартиры и другие объекты и только позже узнавали, что у девелопера не было Iskan. Вот с какими проблемы сталкивались покупатели:

🔻Трудно получить ВНЖ

По сути дом без техпаспорта это строительный объект не предназначенный для проживания. То есть людям там жить нельзя, а значит и податься на вид на жительство тоже.

🔻Единый счет для всего дома

Без искана счета на электричество и воду для всего дома могут быть выставлены единым счетом. Сумму делят между собственниками, занимается этой "бухгалтерией" управляющий. Как он будет считать все — неизвестно. Гарантий, что вы не заплатите за соседа, нет.

🔻Высокие тарифы на коммунальные услуги

Если у застройщика есть долги из-за строительства и он их не оплачивает, то они автоматически лягут на плечи владельцам недвижимости. Как следствие все тарифы на коммуналку вырастут.

🔻Трудности в починке инфраструктуры

В турецких резиденциях строят детские и спортивные площадки, устанавливают бассейны и СПА-комплексы, лифты и тренажеры. Когда возникают поломки, нужно предъявлять искан. Если его нет, то официально никто ничего не починит.

📌 Застройщику не выдают техпаспорт, если жилой комплекс выполнен с ошибками. Без Искана дом считается не введенным в эксплуатацию. Да, там можно жить, но официально это будет считаться нарушением.

📱 Следите за актуальными новостями и предложениями на нашем канале и не забудьте подписаться!

1 минута

18 апреля 2023