20 подписчиков
Приветствую, уважаемые заинтересованные 🖐️
Дивиденды - уже сами по себе достаточно надежный вариант, но
даже среди них есть градации безопасности, смотрим 👇👇👇
💡 REIT активы - обязаны платить 90% от налогооблагаемой доходности
в виде дивидендов, также если выплачивают 100% - данные активы исключаются от налоговых обязательств. Данный нюанс есть основным движущим фактором - почему REIT-ы платят наибольшие дивиденды сравнительно
❗ Почему выгодно:
👉 Дивидендов REIT-ов напрямую связана с доходностью
👉 При это налого-эффективные активы имеют статистически более
высокую доходность
👉 И как мы выяснили до этого - REIT-ы являются налого-эффективными
активами
❗ Выбираем REIT-ы корректно:
👉 Многие инвесторы выбирают REIT-ы просто по величине дивидендов,
не обращая внимание на доходность самого фонда
👉 А ведь как мы выяснили ранее - это и определяет надежность
и доходность дивидендов
👉 Плохо обеспеченные доходностью дивиденды скорей всего будут
срезаны или полностью упразднены
👉 Потенциал роста дивидендов, вместо текущей величины дивидендов
- стоит рассматривать как сильный показатель потенциала того или иного REIT-а
❗ Несколько примеров REIT с хорошим потенциалом:
👉 American Tower (AMT) - примерно 10-20% роста дивидендов
ежегодно, за последнее время увеличили свой свободный капитал на миллиард
👉 VICI Properties (VICI) - 7.7% роста дивидендов ежегодно,
выплачивают 4.8% годовых в дивидендах сейчас
👉 Hannon Armstrong (HASI) - сейчас 5.7% дивиденды, на 2023-2024
планируется рост дивидендов на 8% в год
❗ Итого:
👉 Если свести все воедино и по простому - то самые безопасные
дивиденды это те, которые недавно были увеличены и планируются к росту и дальше, выбирайте с умом
🎯Заинтересовались? Сможете вложиться в идею выше тут
#психологиярынка
#инвестиции #зарабтоквинтернете #пассивныйзаработок #деньги
1 минута
18 апреля 2023