1156 подписчиков

🏢 Движения недвижимости

Не так давно эксперты, в том числе и мы, пророчили падение рынка недвижимости, если ЦБ не закроет аттракцион невиданной щедрости с льготной ипотекой. ЦБ его прикрыл, но что же в итоге стало с рынком недвижимости? на этот вопрос отвечают эксперты БКС Экспресс.

💥 Ставки по ипотеке

ЦБ всё ещё купирует желание граждан урвать себе недвижимость по специальной цене и желание застройщиков заработать, об этом говорит факт повышения ставки по льготной ипотеке и новая политика ужесточения требований к ее выдаче.

Это говорит только о том, что нас ждёт охлаждение рынка недвижимости, поскольку застройщикам придётся унять своё желание обогатиться и подстроиться под возможности граждан.

🤑Цены на недвижимость

Цены на недвижимость подтверждают тезис, описанный в предыдущем пункте. Согласно исследованию ДомКлик, сейчас стоимость покупки недвижимость достигла уровня декабря 2021 года. Эксперты прогнозируют снижение цен до уровня 2015-го года

🤑Заработок на сдаче в аренду

На момент марта 2023 года инвестиции в недвижимость выглядят сомнительным решением, поскольку платежеспособность граждан снизилась: недвижимость становится людям не по карману, в связи с чем и прибыльность сдачи квартир в аренду снизилась до прибыли в менее чем в 5%. Привлекательность инвестирования в недвижимость падает, а инвесторы обращаются к работе с акциями и облигациями.

👨‍🔧Как дела у застройщиков?

У застройщиков дела не очень. Изначально постройка жилища начинается, как бы, в долг. То есть застройщику инвесторы дают деньги на постройку, после квартиры продают, а с вырученной прибыли застройщик расплачивается с инвесторами. Но как выплачивать долги, если жильё не покупают? Увы, никак. Здесь вариант только один — снижать цены под возможности граждан. И работать в убыток.

🏢 Движения недвижимости Не так давно эксперты, в том числе и мы, пророчили падение рынка недвижимости, если ЦБ не закроет аттракцион невиданной щедрости с льготной ипотекой.

1 минута

4 апреля 2023

1507 читали