Найти в Дзене
1425 подписчиков

⏪ Артём, добрый день! Вы привлекаете инвестиции? Нам нужен финансовый партнер для девелоперского проекта... ⏩


✉️ Часто получаю такие вопросы от незнакомых мне людей. Теперь отвечаю так: не вижу здесь бизнеса для себя.

📶 У меня есть большое количество знакомых инвесторов с агрессивным риск-пофилем (с аппетитом к риску), которым я могу показать эти проекты. Но делать я этого не буду.

Причин несколько.

1️⃣ Я не знаю людей, которые мне пишут. Я с ними не работал, я не знаю их компетенций, результатов, их уровня порядочности... я о них слышу первый раз в жизни. Если я приведу такого инициатора к знакомому инвестору, инвестор может подумать, что это моя рекомендация. И даже если я сделаю оговорку, что «знать не знаю кто это», в случае провала именно меня спросят «ну как же так?». Пишу это, т.к. имел опыт и это неприятно.

2️⃣ В 95% случаев низкий уровень подготовки инициаторов проектов. Кроме потребности в деньгах, нужно иметь доказательства того, что в проект нужно вкладывать деньги: маркетинговое обоснование, юр.схема, фин.модель, презентация и т.д. А этого нет или есть нечто плохого качества! Есть сильное желание привлечь деньги, а всё остальное выполнено настолько слабо, что просто стыдно приходить с таким к инвесторам. Вот это вообще бич - материалы сделаны кое-как, не проработаны. Некоторые инвесторы фактически обучают инициаторов тому, как оформлять проекты. А те даже не знают, что такое GP и LP.

3️⃣ У инициатора нет своих денег, которые он может инвестировать в проект. Обычно нужно не менее 10% от бюджета проекта. Вы не представляете сколько раз я слышал фразу «ну вот если бы у нас были деньги, мы бы инвесторов не привлекали». Это типа шутка такая, произносится с улыбкой. А мне уже лет 10 как не смешно. Нет денег на проект - нет личного риска, инвесторы такое мягко выражаясь не любят.

🔻Итого: всем инициаторам желаю удачи в поисках инвесторов для финансирования девелоперских проектов, но лично я - пас! Слишком много было потрачено времени впустую, больше не могу себе позволить подобного расточительства.

P.S. Если обращается известный мне человек с хорошо проработанным проектом и с начальным капиталом - всегда помогаю по мере сил и возможностей. Но это сейчас происходит редко.
1 минута