468 подписчиков
🏗️ ЗАСТРОЙЩИКИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ОТКАЖУТСЯ ОТ МОНОТОННОЙ ЗАСТРОЙКИ
Согласно исследованию «ЕРЗ.РФ», в последнее время отмечается улучшение потребительских качеств жилых комплексов как в России в целом, так и в Краснодарском крае по различным направлениям, в том числе и архитектурных: гармоничный перепад высот секций и фронтального перепада фасада, подсветка фасадов и витринное остекление фасадов первых этажей, наличие элементов декора. Важным фактором является уход от монотонной застройки.
Количество ЖК, превращающих застройку в монотонную, еще велико: в России доля такой застройки 60%, в Краснодарском крае — 71%. А вот в уходе от уплотнительной точечной застройки Краснодар выгодно отличается от общероссийских показателей — если в РФ с 2020 года доля такой застройки уменьшилась лишь с 32% до 29%, то в Краснодаре ситуация изменилась кардинально — с 15% до 10%.
Сегодня уже понятно, как будет застраиваться Краснодар как активно развивающийся мегаполис. Заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Краснодара Артем Саламатин подчеркнул, что в краевой столице будут строиться только объекты, соответствующие новым трендам — в рамках комплексного освоения территорий, с современным благоустройством, полноценной социальной и транспортной инфраструктурой.
Потребитель в Краснодарском крае предъявляет высокие требования к качеству жилья, что связано со спецификой региона — сюда на постоянное или временное проживание приезжает большое количество людей из других регионов и привозят сюда свои дополнительные требования.
— Застройщики руководствуются в первую очередь мнением потребителя: что он готов покупать и за что он готов платить. В последние годы заметно выросла цена на новостройки, что связано с кардинальным изменением качества жилья, а любое улучшение, повышение комфортности — это дополнение к цене. Потребитель уже начинает это понимать и требовать от застройщика эту высокую комфортность, за которую он готов платить больше, — считает Кирилл Холопик, руководитель портала «ЕРЗ.РФ».
Как показало исследование «ЕРЗ.РФ», для потребителей большое значение имеет наличие в новостройках просторных входных групп, подземных паркингов, мест для хранения велосипедов и колясок, кладовых, таких систем безопасности, как огороженная территория и видеонаблюдение. За три года в Краснодарском крае с 12% до 26% выросло число дворов без машин, появляются пешеходные улицы во дворах, ландшафтный дизайн, летняя программа спорта, озеленение, дворовый интернет.
Примечательно, что в Краснодаре все меньше квартир сдается без отделки — 32%, в то время как в России этот показатель выше. Высоки в Краснодаре и темпы роста внедрения элементов «умного дома» — за год доля таких домов выросла с 3% до 8%. В РФ строится 11% «умных домов», но темпы роста ниже краснодарских — год назад доля таких домов в целом по стране составляла 9%.
2 минуты
3 апреля 2023