1,24 млн подписчиков
Платежки ЖКХ в апреле удивят россиян: теперь платить будем по-новому.
Оплачивать услуги ЖКХ, начиная с апреля 2023 года, россияне будут по новой схеме. Суммы изменятся в связи с тем, что будет пересмотрена плата за общедомовые нужды (ОДН). Это расходы на уборку, электричество, воду и работу лифта в общедомовых пространствах - в подъездах, на лестничных клетках и так далее. Из-за этого новшества платежи могут вырасти в полтора-два раза.
Раньше общедомовые нужды частично оплачивали управляющие компании, однако, при всех их фактических сверхдоходах, они в целом по России задолжали очень большие суммы поставщикам услуг, поэтому теперь бремя целиком возложено напрямую на граждан.
Схема расчета весьма запутана и может быть двоякой. Во-первых, жители домов, где поставлены общедомовые приборы учета, могут платить согласно их показаниям. Во-вторых, могут остановиться на схеме так называемого среднемесячного потроебления - это некий норматив, рассчитанный в среднем для аналогичного типа домов. Для домов, где нет счетчиков, действует только второй вариант. Там, где счетчики поставлены, нужно созывать общее собрание собственников квартир и решить, какой вариант они выбирают для оплаты общедомовых нужд.
Более того - на размер суммы в графе ОДН повлияет то, какую оплату управляющая компания производила в прошлом году.
Перерасчет оплаты общедомовых нужд за 2022 год, начиная с апреля 2023 года, будет осуществляться по определенной формуле, которая учитывает разницу между фактическим потреблением коммунальных ресурсов на общедомовые нужды и "среднестатистическими" нормативами, установленными в регионах. Перерасчет будут производить по истечении каждого года с учетом данных, полученных за 12 месяцев предыдущего.
Величина перерасчета будет учитываться в составе платы за ЖКУ, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом. То есть при проведении перерасчета в I квартале 2023 года учтут данные, полученные за 2022 год.
Тут возможны две ситуации. Либо по итогам этого пересчета жильцы в прошлом году заплатили слишком много, и им вернут переплату обратно (но нам кажется, что такие случаи не будут частыми), либо, наоборот, граждане недоплатили. Но, чтобы несчастные россияне не получили инфаркт, увидев зашкаливающие суммы перерасчета, недоплаченное в 2022 году будет равными частями разбито в платежках на 12 месяцев.
Самая большая "засада" может ждать жильцов с общедомовой водой. Если в прошлом году на общедомовые нужды нельзя было списывать больше 5% от всего расхода воды в доме, то теперь этот лимит отменен. Как говорят наши эксперты, есть случаи повышения оплаты по этой графе аж в 45 раз! Скажем, на первом этаже в доме работают магазин и парикмахерская, они потребляют воду. При нечестном расчете все это оплатят жильцы.
Поэтому теперь у нас наверняка будет екать сердце, если мы увидим подключенный к домовому крану шланг, из которого вытекает вода. Или постоянно включенный на лестничной клетке свет.
2 минуты
2 апреля 2023
3694 читали