278 подписчиков
Как выбрать участок самостоятельно?
Друзья, если вы решили приобрести земельный участок, то самостоятельный подбор может оказаться не таким уж и сложным делом. В наше время уже существует множество сервисов и приложений, которые помогут вам быстро определиться с выбором. Рассмотрим несколько важных аспектов, которые вам помогут в процессе самостоятельного подбора земельного участка.
Одним из таких сервисов является мобильное приложение kadastrru.info. С его помощью можно быстро и просто получить подробную информацию о земельных участках и их кадастровых номерах. Благодаря геолокации можно легко найти интересующий вас участок на местности и ознакомиться с деталями.
Однако, прежде чем принимать окончательное решение, необходимо осмотреть участок лично. Важно обратить внимание на состояние участка, характеристики (размер, форма, статус земли и форма управления), ландшафт, а также посмотреть на соседние участки. Это может помочь избежать неприятностей в будущем, например, с соседями или собственниками соседних участков.
Не менее важно получить все необходимые документы для заключения договора купли-продажи земельного участка. Их перечень может варьироваться от региона к региону, но в обязательном порядке должны быть предоставлены следующие документы: правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРН на земельный участок, технический паспорт здания (если на участке уже есть строение), сведения об отсутствии задолженности по налогам и обязательным платежам в ДНП.
Необходимо самостоятельно заказать выписку из ЕГРН, где будут указаны все сведения о земельном участке, включая сведения о правообладателе и его доли в участке, а также сведения о возможных обременениях на участке.
Важно помнить, что есть разница в статусе разрешенного использования земельных участков ИЖС или ДНП. Земля в дачных некоммерческих товариществах позволяет строить и регистрировать жилые дома по дачной амнистии, земля в индивидуальном жилищном строительстве может быть более подходящей для строительства жилого дома, но тут надо будет получать разрешение на строительство дома в администрации той области в которой находится участок.
В заключение, мы рекомендуем вам обратиться к квалифицированным специалистам, которые помогут вам разобраться во всех нюансах выбора земельного участка и проверке документов. Надеемся, что наши советы помогут вам сделать правильный выбор и приобрести земельный участок своей мечты!
2 минуты
1 апреля 2023