18,7 тыс подписчиков
Токенизация инвестиций. Чем это может быть полезно?
Самолёт вот запустил токены на недвижимость. Теперь инвесторы могут покупать «цифровые квадраты» в строящемся жилье. Только вот зачем это нужно? А может формируется новый тренд?
Сторона инвестора. Инвестиции в недвижимость всегда пользовались спросом. Однако порог входа зачастую очень высокий. Есть конечно исключения — ЗПИФы. Но там инвестор не может сам выбирать состав недвижимого портфеля. А вот предложение Самолёта позволит, если и другие компании подхватят идею. Инвестировать можно от 50 тыс. рублей, а значит в конкретном объекте дозволено купить даже меньше 1 квадратного метра.
Но ведь подобную токенизацию можно реализовать не только в строительстве. Фактически, любой альтернативный инструмент можно запихнуть в цифровую оболочку. Это может быть кусочек картины, пара миллилитров из бутылки коллекционного вина. И всё это будет крайне полезно для диверсификации. Хотя, конечно, чтобы такие инвестиции заработали доверие, потребуется немало времени.
Сторона эмитента. Говоря о строителях в частности, токенизация метров – отличный способ привлечения инвестиций. Так как покупаться будут строящиеся квартиры, застройщики будут получать финансирование от населения под свои проекты (возможно даже в обход эскроу?). Это уменьшит долговую нагрузку компаний перед банками и может увеличить масштабы будущих проектов. Так как выплаты инвесторам будут поступать уже после продажи квартир, для застройщика это не несёт крупных кредитных рисков.
1 минута
31 марта 2023
523 читали