6 подписчиков
Налог на доходы физических лиц при продаже имущества. Когда можно не платить?
Доход, полученный от продажи недвижимости, облагается налогом.
Давайте разберёмся:
При продаже имущества необходимо оплатить налог, равный 13% от полученного дохода - для налоговых резидентов РФ, 30 % - для налоговых нерезидентов РФ.
Но есть исключения, которые не облагаются налогом с продажи недвижимости. Попробуем разобрать такие случаи.
Недвижимость находится в собственности более 3-х лет (в случаях, когда получена по наследству или в дар от близких родственников, по договору пожизненного содержания с иждивением, приватизирована или это единственное жильё) и больше 5 лет - в остальных случаях.
При продаже недвижимости у владельца есть наличие определенных условий (независимо от срока владения):
-двое или более детей до 18 лет (до 24 лет, если ребенок обучается на очной форме);
-другое жилое помещение по договору купли-продажи, мены, договору участия в долевом строительстве или по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе в этом году или до 30 апреля следующего;
-приобретенное жилье больше проданного по площади или по кадастровой стоимости;
-кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн. руб.;
1)в собственности нет иного жилого помещения,
2)есть иное, но его площадь меньше или равна площади покупаемого,
3)площадь иного помещения больше покупаемого, но доля в праве собственности в ином жилье совокупно на всех членов семьи (продавец, супруг и несовершеннолетние) меньше или равна 50%.
Почти всегда есть свои тонкости, поэтому к каждой ситуации можно подойти индивидуально.
Был ли вам полезен данный пост? Напишите в комментариях.
1 минута
31 марта 2023