Как спланировать бюджет перед строительством?
Ответ на этот вопрос зависит от того, собираетесь ли вы строить дом сами или обращаться в компанию. Как показывает практика, при самостоятельном строительстве выделенного бюджета не хватает.
Почему так происходит? Здесь есть несколько нюансов, которые не учитываются при его планировании:
• расходный материал. При строительстве используется очень много обязательного расходного материала – гвозди, шурупы, перчатки и т.д. Из-за этого расходы увеличиваются примерно на 8-10 %.
• доставка материала. Например, в проекте дома площадью 100-120 кв.м., независимо от технологии строительства, транспортные расходы могут составить 400 тыс. рублей. Около 6% бюджета уходит на транспорт.
• запас материала. Это большой блок финансирования, потому что при строительстве могут возникать разные технические нюансы.
Условная ситуация: для котлована 10x10 и 30 см в глубину вам нужно 30 кубов песка. Вы заказали ровно это количество, но его не хватило. Почему? Во-первых, при трамбовании песок садится примерно на 30%. Во-вторых, элементарно может произойти недовоз товара. Это касается любого материала, поэтому всё нужно брать с запасом.
При самостоятельном строительстве спланировать бюджет трудно, если у вас недостаточно опыта и знаний в этой сфере.
Если вы обращаетесь в строительную компанию, рассчитать бюджет в этом случае проще. В честной и порядочной компании просчитаны земляные и инженерные работы, детали архитектуры, внешней и внутренней отделки дома. Вместе с менеджером компании вы обсуждаете детали проекта и утверждаете смету.
Что касается чистовой отделки, заказчик всегда сам приобретает чистовой материал. Важно брать с учетом 20% запаса и предполагать, что от момента заключения договора к моменту закупки стоимость материалов может немного увеличиться.
Получить приблизительный план по финансам можно на нашей бесплатной консультации!
1 минута
29 марта 2023