637 подписчиков
Помните, мы рассказывали, как правильно произвести оценку ипотечной квартиры🔑? Такая оценка нужна для оформления закладной — документа, который подтверждает передачу недвижимости в залог банку📑
Для оформления закладной потребуются:
🔶паспорта всех, на кого оформлена ипотека;
🔶справка 2-НДФЛ или выписка с зарплатного счета;
🔶выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или свидетельство о собственности;
🔶техпаспорт квартиры и поэтажный план дома;
🔶акт независимой оценки (той самой).
Этот список максимально приближен к реальности, но у разных банков к нему могут быть свои требования, поэтому в отдельных случаях он может незначительно расшириться (но точно не стать меньше).
Закладную оформят в банке — вам нужно лишь собрать вышеперечисленный пакет документов и пописать бумагу, когда ее подготовят. После этого банк отправит закладную в Росреестр на регистрацию, которая обойдется в тысячу рублей для заемщика по ипотеке. Свидетельство о праве собственности на квартиру в таком случае выдается с отметкой о наложенных обременениях. Закладная оформляется в единичном экземпляре и остается на хранении в банке.
Когда пробьет счастливый час погашения ипотеки💃, нужно будет снять обременение с квартиры, написав заявление в банк и приложив справку о том, что кредит полностью выплачен. Тогда вы сможете получить закладную обратно в течение календарного месяца.
—
1 минута
29 марта 2023