2,08 млн подписчиков
“Восемь лет не ел, не пил - на квартиру накопил”: почему цены на жилье растут быстрее зарплат
Директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов констатировал, что цены на жилье в России растут намного быстрее, чем доходы населения. Чтобы купить квартиру среднестатистическому россиянину потребуется 8 лет, при этом он не должен не есть, не пить.
💬 За последние 2-3 года цены на новостройки выросли на 20-30%. Это был спекулятивный рост цен, связанный со многими факторами. И получилось, что те, у кого были деньги, и у кого была возможность взять льготную ипотеку, они ею воспользовались. А те граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, — они были отброшены еще на несколько лет в ожидании, когда сумеют накопить на первоначальный взнос. Чтобы застройщики снизили цены, нужно перестать поддерживать новостройки льготным финансированием из бюджета, сказала президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.
По мнению эксперта, если ситуация не изменится, то люди просто перестанут обращать внимание на новостройки и переключатся на вторичное жилье. Диспропорция в ценах между первичкой и вторичкой составляет уже 20-30%. При этом люди не готовы ждать по 2-3 года, пока построят их дом. Если посчитать, то получится, что гораздо выгоднее купить более дешевую вторичку — пусть и под большую процентную ставку.
1 минута
29 марта 2023
3621 читали