234 подписчика

😱Стоит ли производить оплату по договору до его подписания? ⠀

⠀

🥴Мужчина жил один, сын был далеко, жена умерла. Иногда забегала к нему соседка то убраться помочь, то лекарств купить ппо-соседски

📝И когда мужчина умер, соседка сыну сказала что теперь она новая хозяйка квартиры и показала ему договор купли-продажи квартиры.

❌Поэтому квартира не вошла в наследственную массу, и тогда сын обратился с иском в суд о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, по основаниям того, что отец его болел и в тот период не осознавал и не контролировал свои действия.

🧑‍⚖️Решением судов 3-х инстанций иск удовлетворен имущество возвращено.

❗Суды указали, что на основании заключения экспертизы умерший не мог ⠀понимать значение своих действий и руководить ими.

🆘А так как в договоре была оговорка о том, что произведена оплата денежной суммы в размере 150 000 р. продавцу до подписания договора, то суды посчитали это достаточным основанием для взыскания денег с сына, и в пользу соседки взыскали 150 000 руб.

⚖️Однако Верховный суд РФ отменил решение в части взыскания с Истца 150 000 р., указав, что пункт о денежном расчете до подписания договора купли-продажи недвижимости без отдельной расписки о передачи денежных средств или специальной оговорки в конце договора о размере полученных продавцом денежных средств – НЕ ЯВЛЯЕТСЯ доказательством расчета. ⠀

⛔Решение отменено, дело направлено на пересмотр. ⠀

Определение СКГД ВС РФ от⠀27.07.2021 N 55-КГ21-4-К8

1 минута

29 марта 2023

103 читали