4495 подписчиков
ЧТО ТАКОЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС И КОМУ ОН ОТДАЁТСЯ❓
ПОДПИШИСЬ 🔥и будь в курсе новостей об ипотеки 👌🏽
Банальный вопрос, но многие не знают ответ.
Начну с формулы:
ЦЕНА = ПВ (СВОИ СРЕДСТВА) + КРЕДИТ
ПВ - это собственные средства покупателя, которые у него должны быть по условиям кредитного договора, для передачи их продавцу как части стоимости объекта недвижимости.
Размер ПВ сегодня варьирует в зависимости от программы ипотечного кредитования и составляет 10-20% от стоимости жилья, в отдельных случаях может достигать 50%☝🏻 (чем выше ПВ, тем ниже ставка).
ПВ передаётся продавцу и подтверждается РАСПИСКОЙ.
В некоторых случаях, банк может попросить покупателя разместить эти средства на счету банка, но лишь для достоверности того, что заёмщик действительно располагает этими деньгами❗️
Все банки сегодня принимают МК в качестве ПВ, но некоторые требуют дополнительно внести 5-10% наличности.
Также в качестве ПВ могут быть:
▪️наличные
▪️херсонский сертификат
▪️средства по программе «Молодая семья»
▪️накопления НИС
▪️средства нецелевой ипотеки под залог иного объекта
Чтобы участвовать в гос.программах поддержки - ПВ должен быть не менее 15% независимо от условий банка, но еще встречается, накидайте 🔥, расскажу нюансы.
👉🏻 Если вы хотите купить объект с выгодой для селя, а не банка, тогда моя команда ждёт вас на БЕСПЛАТНУЮ диагностику вашей ситуации,
1 минута
28 марта 2023
133 читали