819 подписчиков
БОЛЕЕ 1 🍋 НАЛОГОВ ЗА ПРОДАЖУ КВАРТИРЫ
Ко мне обратился клиент Иван. Его семья из 4 человек (папа, мама, двое несовершеннолетних детей). Продали приватизированную квартиру в 2022, приобрели новую, зарегистрировали в 2022. Есть дом в собственности еще. Риелтор сказал, что налога нет, подходим под 382-ФЗ с двумя детьми но, чтобы получить освобождение нужно направить в налоговую какие-то пояснения с документами. Можете подготовить?
✒️ Начинаем разбираться по документам подходит ли семья под все 5 условий закона.
Выясняется, что новая квартира зарегистрирована в 2022. НО приобреталась она по ДДУ в 2020, полная оплата по ДДУ также в 2020. А по 382-ФЗ нужно, чтобы полная оплата прошла в год продажи приватизированной квартиры, то есть в 2022 или не позднее 30.04.2023
‼️ Поэтому вся семья не проходит.
Родителям уменьшили налог на 200 тыс. ₽ остатками имущественного вычета, а вот детям в данном случае невозможно было уменьшить.
Спрашиваю клиента, а документы по ДДУ и др. риэлтор смотрел?
Ответ: А риэлтор не просил меня их показать. Я ему просто на словах объяснял.
‼️ С учетом регионального закона нужно было подождать всего 2 месяца, чтобы выдержать минимальный срок владения и налога не было бы.
В большинстве случаев слова с документами НЕ сходятся. Все консультации и разборы нужно проводить только по документам, чтобы оценить ситуацию обьективно.
А вы как считаете, слова или документы? Делитесь в комментариях!
#кейс
1 минута
27 марта 2023
212 читали