В первом квартале 2023 года доля свободных площадей в ТЦ Москвы достигла рекордных 14%. По мнению CORE.XP, вакантность растёт из-за продолжающегося процесса расторжения договоров аренды с иностранными ритейлерами, как следствие высвобождаются площади, которые ими занимались. Судя по всему, рынок ТЦ подходит к пиковым показателям объёмов свободных помещений. На место иностранцев приходят отечественные фэшн-бренды, в том числе, как в случае с ГК «Киевская площадь», созданные самими владельцами торговых центров.