14 подписчиков

Покупка новостройки у застройщика или риэлтора?

При покупке квартиры очень важно сделать правильный выбор продавца. Какое решение обернется более выгодным и удобным? Квартира от застройщика или услуги риелтора? В процессе приобретения жилья покупателя ждет много препятствий и неожиданностей. Ведь на любом этапе покупки есть вероятность остаться «стоять у разбитого корыта», потеряв и все свои накопленные средства, и квартиру. От того, насколько правильный выбор продавца вы сделаете, зависит многое, ведь такие важные вещи, как подбор оптимального варианта жилья, проверка документации и собственников квартиры, составление договора купли-продажи, оформление права собственности в Государственном реестре играют очень важную роль в покупке недвижимости.

Сотрудничество застройщика с риелторами

Существует несколько вариантов приобретения квартиры: покупка напрямую от застройщика, либо с помощью риелтора из агентства недвижимости или у частных инвесторов. Возникает вопрос, зачем застройщику обращаться в агентства недвижимости, ведь это лишняя трата немаленьких средств, которая составляет примерно 2-4% от суммы сделки. Застройщики, не имеющие крупные объемы строительства и постоянный поток клиентов, как правило, не содержат в своей компании штат специалистов по продажам. Платить заработную плату, больничные, налоги, имея собственный отдел продаж, все равно нужно, несмотря на то, что иногда нет продаж. Именно поэтому застройщику выгоднее сотрудничать с агентствами недвижимости, отбрасывая необходимость иметь свой отдел продаж.

Выгода сотрудничества с агентством недвижимости

Распространенное, но все-таки не всегда верное мнение, что в сделках купли-продажи недвижимости посредничество ведет к увеличению стоимости объекта для покупателя. Однако, по большей части, за услуги риелторов агентства процент (2-4%) платит сам застройщик, и этот процесс не затрагивает покупателя. На данный момент около 40% сделок купли-продажи недвижимости в России осуществляется с участием риелторов.

Главные плюсы в работе с риелторами:

1. Риелтор представит вам на выбор несколько вариантов от разных застройщиков и вы сможете сравнить все характеристики и стоимость квартир;

2. Предоставит подробную консультацию по всем интересующим вопросам, @ касающимся какого-либо выбранного объекта: район, инфраструктура, этап готовности здания, планировки квартир и прочее;

3. Окажет помощь в исполнении сложных операций, таких как: купить новую квартиру, продав свою старое жилье и т.д.;

4. Произведет проверку документации, подтверждающей право собственности на недвижимость.

#Кварос

#KvaRos

#недвижимость

#новостройка

#Краснодар

#купитьквартиру

#Ростов

#ЖК

#жилойкомплекс

#Ставрополь

А вы как предпочтёте покупать недвижимость?

анонимный опрос

Сами будете искать застройщиков, изучать документы и предложения

Доверитесь специалисту агентства

2 минуты

27 марта 2023